Febrero de 2026 esta marcado por movimientos relevantes en materia de planificación territorial en la zona norte de la Región Metropolitana, particularmente en las comunas de Quilicura y Renca, donde avanzan, con ritmos y enfoques distintos, procesos de modificación de sus Planes Reguladores Comunales (PRC).

En el caso de Quilicura, el municipio retomó un proceso que permaneció prácticamente paralizado por más de tres años. La modificación del PRC, iniciada en marzo de 2021 en pleno contexto de pandemia, avanzó inicialmente con la definición de la imagen objetivo comunal y la presentación de un anteproyecto preliminar en septiembre de 2022. Sin embargo, el proceso quedó en suspenso, en parte debido a la extensa declaratoria de humedal urbano en la comuna, que abarca cerca de la mitad de su territorio.

Este 2 de febrero se reactivó oficialmente el proceso con la realización de la primera audiencia pública, dando inicio a una nueva etapa de información y observaciones al anteproyecto, la que contempla una segunda audiencia el 6 de marzo. De acuerdo con el informe, el proceso se encontraría en etapas finales, considerando el avance de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), ya aprobada por la autoridad ambiental.

En paralelo, el documento subraya la importancia de que actores productivos y vecinos revisen en detalle aspectos como la vialidad y la incorporación de usos de equipamiento en zonas productivas, las cuales están definidas por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS). La instancia de observaciones al anteproyecto es descrita como altamente técnica y clave para incidir en las definiciones finales del instrumento.

Por su parte, Renca se encuentra en una fase más temprana del proceso, enfocada en la construcción de su imagen objetivo. A diferencia de Quilicura, el informe destaca que esta comuna ha seguido un cronograma ordenado y ajustado a la normativa vigente, iniciando su proceso de participación ciudadana el 2 de enero de 2026. Dicho proceso fue prorrogado hasta el 16 de febrero, tras solicitudes de empresas del sector oriente y poniente, amparadas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, debido a información incompleta disponible en las instancias iniciales.

No obstante, el análisis advierte que la propuesta de modificación en Renca podría generar mayores dificultades para el desarrollo de actividades productivas, al complejizar los usos de suelo, promover normas de reconversión poco claras y plantear aperturas viales que no necesariamente mejorarían la conectividad comunal ni facilitarían proyectos industriales o residenciales Informe Urbanismo Febrero 2026 .

El informe también aborda el contexto nacional, marcado por la llegada de un nuevo ministro de Vivienda y Urbanismo, quien ha manifestado la intención de agilizar los procesos territoriales y priorizar el desarrollo urbano y productivo, generando tanto apoyos como cuestionamientos respecto de su visión de ciudad. A ello se suma el avance del reglamento PROT, actualmente en revisión por la Contraloría General de la República, cuyo impacto será clave para la definición futura de áreas productivas, infraestructura y gestión de residuos en el territorio nacional.